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Lo que pasó: El Pleno aprobó inicialmente el Programa de Actuación en el Medio Urbano AD Tisajorey y somete el expediente a información pública.
A quién afecta: A propietarios, vecinos y promotores del ámbito de Tisajorey y al conjunto del municipio.
Cuándo cambia: Desde el 26 de agosto de 2026, con un plazo de un mes para alegaciones.
Lo que pasó: El Ayuntamiento de Tuineje aprobó inicialmente el PAMU AD Tisajorey y lo expone un mes.
A quién afecta: A propietarios, residentes y empresas del sector, y a quienes soliciten licencias urbanísticas.
Cuándo cambia: La información pública corre desde el 26 de agosto de 2026, con suspensión de licencias.
El Ayuntamiento de Tuineje, en sesión plenaria celebrada el 21 de julio de 2026, aprobó inicialmente el Programa de Actuación en el Medio Urbano (PAMU) denominado AD Tisajorey, promovido por la entidad mercantil New Fit Canarias, S.L. Esta aprobación convalida las actuaciones previas realizadas en el expediente y abre un periodo de información pública de un mes.
El acuerdo, publicado en el Boletín Oficial de Canarias (BOC) el 26 de agosto, incluye además la consulta a administraciones afectadas, la audiencia a propietarios no adherentes y la suspensión del otorgamiento de licencias en las áreas afectadas, salvo que las nuevas determinaciones sean menos restrictivas.
🔹 Iniciativa privada: El programa ha sido promovido por la empresa New Fit Canarias, S.L., que busca desarrollar el medio urbano de Tisajorey, un ámbito del municipio. La legislación urbanística canaria permite a los particulares impulsar estos instrumentos de gestión.
🔹 Marco legal: La aprobación se realiza conforme al artículo 143.2 de la Ley 4/2017 del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, que regula el procedimiento para los PAMU. Además, se ha convalidado la actuación administrativa previa para sanar posibles vicios de competencia, conforme al artículo 52 de la Ley 39/2015.
🔹 Necesidad de ordenación: El municipio necesita actualizar la ordenación urbanística de este ámbito para adaptarla a las necesidades actuales, de ahí que se tramite este plan.
Si eres propietario en el sector: Puedes presentar alegaciones durante el mes de información pública y, si no apoyaste la iniciativa, recibirás una audiencia específica. La suspensión de licencias puede afectar a tus planes de obra.
Si eres vecino o residente: Tienes derecho a examinar el expediente y a opinar. El desarrollo urbanístico cambiará el entorno y los servicios de la zona, y si pedías una licencia, sufrirás demoras.
Si eres promotor o inversor: Es una oportunidad para participar en el desarrollo de Tisajorey; conviene revisar el programa y presentar propuestas antes de que finalice el plazo.
| Dato / Concepto | Detalle |
|---|---|
| Fecha de aprobación inicial | 21 de julio de 2026 |
| Publicación en el BOC | 26 de agosto de 2026 (núm. 171) |
| Plazo de información pública | Un mes desde la publicación |
| Promotor | New Fit Canarias, S.L. |
| Expediente | 6090/2025 de Planeamiento |
| Suspensión de licencias | Hasta dos años (máximo legal) en áreas afectadas |
| Año | Mes | Resumen |
|---|---|---|
| 2025 | Noviembre | La Concejala Delegada de Urbanismo remite el borrador del PAMU y su Documento Ambiental Simplificado al órgano ambiental. |
| 2026 | Julio | El Pleno aprueba inicialmente el PAMU y convalida las actuaciones previas (día 21). |
| 2026 | Julio | Se firma el anuncio de información pública (día 31). |
| 2026 | Agosto | El BOC publica el anuncio y comienza el plazo de un mes (día 26). |
Este procedimiento se enmarca en la constante actualización urbanística que impulsa el Ayuntamiento de Tuineje. Recientemente, en mayo de 2026, se publicó la aprobación inicial de la segunda Modificación Menor del Plan Parcial de Las Playitas, promovida por Sotavento, S.A.U., y en enero de 2026 se sometió a información pública la Modificación Menor de las Normas Subsidiarias en materia de infraestructuras públicas municipales. Ambos trámites siguen el mismo esquema: información pública, consultas y suspensión de licencias.
Durante el mes de información pública, los ciudadanos pueden presentar alegaciones. Simultáneamente, el consistorio consultará a las administraciones afectadas y dará audiencia a los propietarios no adherentes. Después se resolverán las alegaciones y se llevará a cabo la aprobación definitiva. La suspensión de licencias se mantendrá hasta dicha aprobación, con un máximo de dos años. Contra el acuerdo de suspensión cabe recurso de reposición en un mes o impugnación ante lo contencioso-administrativo en dos meses.
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