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Lo que pasó: 🏋️ Solicitada licencia para instalar un gimnasio en la calle Real, 15.
A quién afecta: 👥 Vecinos, comercios y usuarios de instalaciones deportivas del centro de San Sebastián de los Reyes.
Cuándo cambia/ocurre: 🗓️ Desde el 22 de septiembre de 2026 se abre un plazo de veinte días hábiles para presentar observaciones.
🏢 El Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes ha sacado a información pública la solicitud de licencia para instalar una actividad de gimnasio en la calle Real, número 15, de la localidad, tramitada con el expediente 2026/DISRE/138. El anuncio lo firma, con fecha 14 de septiembre de 2026, el concejal delegado de Desarrollo Urbano, Contratación y Compras, Medio Ambiente y Sostenibilidad y Patrimonio, y se publicó en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el 22 de septiembre de 2026.
📜 La apertura del trámite es obligatoria por ley municipal: en cumplimiento del artículo 97 de la ordenanza reguladora del control municipal de las actuaciones urbanísticas y de la implantación y ejercicio de actividades, quienes se consideren afectados disponen de veinte días hábiles para presentar por escrito las observaciones que estimen oportunas en el Registro General del Ayuntamiento. 📝 No se trata de una autorización definitiva, sino de la fase previa de exposición pública.
🔹 Causa 1: 📈 El tirón del sector del fitness y del deporte de proximidad está multiplicando las peticiones de locales para gimnasios, estudios de entrenamiento y centros deportivos en el municipio, que se han sucedido con regularidad durante los últimos años.
🔹 Causa 2: 📍 La calle Real es uno de los ejes comerciales y residenciales más consolidados y transitados de la localidad, con una densidad de vecinos y de paso peatonal que la convierte en un emplazamiento atractivo para un negocio de estas características.
🔹 Causa 3: ⚖️ La normativa local obliga a someter a información pública este tipo de licencias de actividad antes de resolverlas, para dar voz a propietarios, comunidades de vecinos y cualquier persona que pueda verse afectada por ruidos, accesos, horarios o movilidad.
🔹 Causa 4: 🏗️ La disponibilidad de bajos comerciales en la zona centro facilita que se tramiten este tipo de instalaciones sin necesidad de obra nueva, lo que acorta los plazos administrativos y anima a los operadores a solicitar la licencia.
Si eres vecino de la calle Real o de sus alrededores: 🏠 puedes presentar observaciones sobre ruido, horarios de apertura, carga y descarga o cualquier molestia previsible, siempre por escrito en el Registro General dentro del plazo abierto. 🙋
Si tienes un comercio o negocio en la zona: 🛍️ la llegada de un gimnasio puede traer más flujo de personas a la calle, pero también más competencia por el aparcamiento y más movimiento en horas punta; tu opinión también cabe en el expediente. 💼
Si eres usuario de gimnasios: 💪 puede aparecer una nueva oferta de entrenamiento en pleno centro, con posible efecto en precios y servicios respecto a los centros ya existentes. 🏃
Si eres promotor o empresa del sector: 📋 este anuncio confirma que el procedimiento habitual sigue activo y que la zona centro admite usos deportivos y de ocio vinculados a la actividad física. 🤝
| Dato / Concepto | Detalle |
|---|---|
| Expediente | 2026/DISRE/138 |
| Actividad solicitada | Gimnasio 🏋️ |
| Ubicación | Calle Real, número 15, San Sebastián de los Reyes 📍 |
| Fecha de firma del anuncio | 14 de septiembre de 2026 |
| Publicación oficial | BOCM de 22 de septiembre de 2026 📰 |
| Plazo de alegaciones | 20 días hábiles 🗓️ |
| Dónde se presentan | Registro General del Ayuntamiento 📝 |
| Norma aplicada | Art. 97 de la ordenanza de 19 de septiembre de 2013 ⚖️ |
| Órgano que suscribe | Concejalía de Desarrollo Urbano, Contratación y Compras, Medio Ambiente y Sostenibilidad y Patrimonio |
| Año | Mes | Resumen |
|---|---|---|
| 2013 | Septiembre | Se aprueba la ordenanza municipal que obliga a someter a información pública las licencias de actividad. |
| 2021 | Agosto | Se tramita la solicitud de licencia para un gimnasio en la avenida Montes de Oca, 18. |
| 2023 | Octubre | Se pide licencia para un centro deportivo-gimnasio en la plaza del Comercio. |
| 2024 | Agosto | Se solicita licencia para un gimnasio con fisioterapia en la calle Alejandro Casona, 3. |
| 2025 | Julio | Se pide licencia para un gimnasio en la avenida Pirineos, 31, local 10. |
| 2025 | Noviembre | Se somete a información pública un centro deportivo (gimnasio) en la calle Lanzarote, 19. |
| 2026 | Septiembre | El día 14 se firma el anuncio y el día 22 se publica en el BOCM la licencia del gimnasio de la calle Real, 15. |
| 2026 | Octubre | Final previsto del plazo de veinte días hábiles para presentar observaciones en el Registro General. |
🧭 San Sebastián de los Reyes lleva años tramitando decenas de licencias de actividad mediante este mismo mecanismo de información pública de veinte días hábiles, desde bares y restaurantes hasta clínicas, almacenes y centros deportivos. 🏋️♂️ En el caso del deporte, la localidad ya cuenta con gimnasios, estudios de pilates y centros de entrenamiento personal repartidos por la avenida Pirineos, la calle Lanzarote, la plaza del Comercio o la calle Alejandro Casona, lo que confirma que el sector está asentado en el municipio. 🚶 La calle Real, por su parte, concentra una mezcla de usos comerciales y residenciales y también ha recibido en los últimos meses solicitudes para cafeterías, panaderías y clínicas de podología.
⏳ Durante los próximos veinte días hábiles, cualquier persona o entidad que se considere afectada podrá presentar por escrito sus observaciones en el Registro General del Ayuntamiento. 📬 Una vez cerrado el plazo, los servicios técnicos municipales valorarán las alegaciones y el expediente seguirá su tramitación hasta la resolución de la licencia. 🔎 Estaremos atentos a si el Ayuntamiento introduce condiciones sobre horarios, insonorización, accesos o carga y descarga, y a si se aprueba definitivamente la instalación del gimnasio en pleno centro urbano. 📅
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