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Lo que pasó: Melilla licita la venta de una parcela municipal de 3.818 m² en San Lorenzo. 🏗️
A quién afecta: Promotoras, inversores hoteleros, vecinos y futuros residentes de la zona. 🏨
Cuándo cambia/ocurre: Las ofertas se admiten hasta el 15 de diciembre de 2026 a las 23:59 horas. ⏳
El órgano competente de la Ciudad Autónoma de Melilla ha aprobado un procedimiento abierto y concurso público para la enajenación de una parcela patrimonial situada en la zona de San Lorenzo, según el anuncio publicado en el Boletín Oficial de Melilla y difundido a través del Perfil del Contratante. La finca, de 3.818 metros cuadrados reales y registrales, está calificada como bien patrimonial o de propios y se destina a uso residencial y hotelero. 🏗️
El inmueble figura libre de cargas y gravámenes, con la única salvedad de una pequeña edificación de una sola planta de unos 30 metros cuadrados, situada en la esquina suroeste y destinada a aseos. La venta se plantea como 'cuerpo cierto', de acuerdo con lo previsto en el artículo 1.471 del Código Civil, y el plazo para presentar ofertas permanecerá abierto hasta el 15 de diciembre de 2026 a las 23:59 horas. 📆
🔹 Causa 1 — Necesidad de suelo para vivienda: la operación busca movilizar suelo municipal disponible y ponerlo en el mercado con destino residencial, en un contexto de presión sostenida sobre el acceso a la vivienda en la ciudad.
🔹 Causa 2 — Impulso del uso hotelero: la parcela se licita con una doble vocación, residencial y hotelera, lo que abre la puerta a proyectos turísticos que refuercen la oferta de alojamiento de la zona.
🔹 Causa 3 — Puesta en valor del patrimonio municipal: se trata de un bien de naturaleza patrimonial que figura en el inventario de bienes y derechos de la Ciudad Autónoma y que hasta ahora no generaba aprovechamiento urbanístico.
🔹 Causa 4 — Transparencia y concurrencia: el procedimiento se canaliza mediante concurso público y publicación en la Plataforma de Contratación del Sector Público para garantizar el acceso libre de cualquier interesado a la información de la licitación. 🔎
Si eres promotora o inversor inmobiliario: tienes ante ti una parcela de 3.818 m², libre de cargas, con uso residencial y hotelero, y un plazo claro de casi tres meses para preparar y registrar tu oferta.
Si eres empresa hotelera: el suelo admitido para uso hotelero en San Lorenzo representa una oportunidad para ampliar la capacidad de alojamiento en una zona de expansión de la ciudad. 🏨
Si eres vecino de San Lorenzo: el futuro desarrollo de la parcela puede traer nuevas viviendas, actividad económica y servicios, pero también más tráfico y obras durante la ejecución del proyecto.
Si buscas vivienda en Melilla: la operación añade suelo residencial al mercado, aunque sus efectos sobre la oferta real solo se notarán cuando se adjudique la parcela y se ejecute el proyecto. 🏡
| Dato / Concepto | Detalle |
|---|---|
| Superficie real y registral | 3.818 m² |
| Ubicación | Zona de San Lorenzo (Melilla) |
| Uso previsto | Residencial y hotelero |
| Naturaleza del bien | Patrimonial o de propios |
| Referencia registral | 26.675 (Tomo 324, Libro 323, Folio 212) |
| Referencia catastral | 5550501WE0055S0001MY |
| Inventario de bienes de la CAM | Nº de orden 2025-15-10 |
| Cargas y gravámenes | Libre, salvo edificación de aseos |
| Edificación existente | Una planta, unos 30 m², esquina suroeste |
| Procedimiento | Abierto y concurso público (Expte. 25655/2026) |
| Modalidad de venta | Como 'cuerpo cierto' (art. 1.471 Código Civil) |
| Plazo de ofertas | Hasta el 15 de diciembre de 2026, 23:59 h |
| Publicación | Plataforma de Contratación del Sector Público |
| Año | Mes | Resumen |
|---|---|---|
| 2025 | — | La parcela queda recogida en el inventario de bienes y derechos de la Ciudad Autónoma con el número de orden 2025-15-10. |
| 2026 | Septiembre | El órgano competente aprueba el procedimiento abierto y el concurso público para la enajenación bajo el expediente 25655/2026. |
| 2026 | Septiembre | El anuncio de licitación se publica el día 16 y la operación queda accesible en el Perfil del Contratante de la Ciudad Autónoma. |
| 2026 | Septiembre | La licitación se difunde en la Plataforma de Contratación del Sector Público para general conocimiento de los interesados. |
| 2026 | Diciembre | Finaliza el plazo de presentación de ofertas: 15 de diciembre a las 23:59 horas. |
| 2026-2027 | Por confirmar | Quedan pendientes de fecha pública la apertura de las ofertas y la adjudicación definitiva de la parcela. |
La Ciudad Autónoma gestiona un patrimonio inmobiliario propio que incluye solares sin aprovechamiento, y la enajenación mediante concurso público es el cauce habitual para convertirlos en suelo productivo. La operación se enmarca en la política de movilización de suelo municipal para vivienda y actividad turística, y su publicación en la Plataforma de Contratación del Sector Público responde a la normativa de transparencia contractual. 🔎
Conviene recordar que la venta se realiza como 'cuerpo cierto': el comprador adquiere la parcela tal y como está, con sus linderos y su superficie, sin ajuste posterior por diferencias de medición, un detalle relevante para calcular el riesgo de la operación.
Con el plazo abierto hasta el 15 de diciembre de 2026, los interesados deben consultar los pliegos y la documentación registral y catastral anexa antes de formalizar su oferta. Una vez cerrado el plazo, la Administración deberá abrir las proposiciones, evaluarlas conforme a los criterios económicos y administrativos del pliego y elevar la propuesta de adjudicación al órgano competente. ⏳
La siguiente fecha a vigilar será la comunicación oficial de la apertura de ofertas y, después, la adjudicación, que aún no cuenta con calendario público confirmado. Hasta entonces, la pelota está en el tejado de los promotores, hoteleros e inversores interesados en San Lorenzo. 🏗️
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