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Lo que pasó: El Pleno aprobó inicialmente la modificación nº 6 del Plan General Municipal. 🏛️
A quién afecta: A propietarios y vecinos del suelo urbano de Medrano, y también a promotores, técnicos y cualquier interesado en el urbanismo local. 👥
Cuándo cambia/ocurre: Acordado el 23 de septiembre de 2026; las alegaciones podrán presentarse durante un mes desde el día siguiente a la publicación del anuncio en el Boletín Oficial de La Rioja. 📆
El Pleno del Ayuntamiento de Medrano, en sesión celebrada el 23 de septiembre de 2026, aprobó inicialmente la modificación puntual número 6 de su Plan General Municipal, redactada conforme a un proyecto fechado en julio de 2026. El objetivo es concreto: añadir al repertorio de usos pormenorizados del suelo urbano uno nuevo, denominado D10 Parque, encuadrado dentro del Uso Dotacional. 🌳
En el Fichero de Ordenación del tipo de suelo urbano SU3 se incorpora ese uso como permitido. El anuncio subraya que no se alteran las características ni las normas fijadas en el planeamiento vigente para el suelo urbano, ni ninguna otra de las condiciones establecidas para este tipo de suelo. El promotor de la iniciativa es el propio Consistorio. 📄
🔹 Causa 1: El planeamiento vigente no describía el 'parque' como uso pormenorizado con entidad propia dentro del uso dotacional, lo que dejaba un hueco interpretativo a la hora de autorizar o encajar determinadas actuaciones en suelo urbano. 🧩
🔹 Causa 2: La iniciativa la promueve el propio Ayuntamiento, que busca dotarse de un régimen de usos ordenado, previsible y sin zonas grises antes de tomar decisiones sobre espacios libres y equipamientos. 🏛️
🔹 Causa 3: No es un movimiento aislado: se inserta en una práctica consolidada de retoques puntuales del Plan General, con la modificación nº 2 aprobada inicialmente en 2019 y la nº 5 en 2023. 📚
🔹 Causa 4: La Ley 5/2006, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja, exige someter este tipo de expedientes a información pública, un trámite que garantiza transparencia antes de la aprobación definitiva. ⚖️
Si eres propietario de suelo urbano del tipo SU3: tu régimen de usos se amplía, ya que el D10 Parque pasa a figurar expresamente como uso permitido en el Fichero de Ordenación. 🏘️
Si eres vecino o residente: la modificación busca ordenar los espacios verdes y dotacionales del municipio, sin cambiar las condiciones generales del suelo urbano donde vives. 🌿
Si eres promotor, arquitecto o inversor: dispondrás de un marco más claro para plantearte intervenciones ligadas a parques, sin las dudas que genera un uso no tipificado. 📐
Si eres un interesado que quiere alegar: tienes un mes, desde el día siguiente a la publicación del anuncio en el Boletín Oficial de La Rioja, para revisar el expediente en la oficina municipal de secretaría y presentar tus observaciones. ✍️
| Dato / Concepto | Detalle |
|---|---|
| Fecha clave | 23 de septiembre de 2026 (aprobación inicial del Pleno) |
| Proyecto técnico | Redactado en julio de 2026 por el arquitecto del expediente |
| Promotor | Ayuntamiento de Medrano |
| Objeto | Nuevo uso pormenorizado D10 Parque dentro del Uso Dotacional |
| Alcance | Suelo urbano, tipo SU3 (Fichero de Ordenación) |
| Efecto sobre el planeamiento | No se modifican características ni normas vigentes del suelo urbano |
| Plazo de información pública | Un mes desde el día siguiente a la publicación en el BOR |
| Base legal | Artículos 87.1 y 105 de la Ley 5/2006 de La Rioja |
| Año | Mes | Resumen |
|---|---|---|
| 2019 | Marzo | Aprobación inicial de la modificación puntual nº 2, que cambió el uso del inmueble de las antiguas escuelas de dotacional a terciario. |
| 2023 | Mayo | Aprobación inicial de la modificación puntual nº 5, con el cambio de clasificación de dos parcelas del polígono 4 a suelo urbano no consolidado. |
| 2026 | Julio | El arquitecto del expediente redacta el proyecto de la modificación puntual nº 6. |
| 2026 | Septiembre | El Pleno aprueba inicialmente la modificación nº 6, centrada en el nuevo uso D10 Parque; el anuncio se data a 28 de septiembre. |
| 2026 | Octubre | Publicidad del anuncio en el Boletín Oficial de La Rioja y arranque del mes de información pública y alegaciones. |
El Plan General Municipal es la norma que ordena qué se puede hacer y qué no en cada tipo de suelo de un municipio. En localidades pequeñas es habitual recurrir a modificaciones puntuales para ajustar detalles concretos sin reescribir todo el documento. 🔎
En Medrano esa vía ya se ha usado varias veces en la última década: la modificación nº 2 abordó el cambio de uso de las antiguas escuelas y la nº 5 reclasificó suelo urbanizable para convertirlo en urbano no consolidado. Las modificaciones anteriores implicaron la suspensión del otorgamiento de licencias en las parcelas afectadas mientras se tramitaban. ⏳
La nº 6, en cambio, es más quirúrgica: no cambia clasificaciones de suelo ni condiciones generales, solo nombra y ordena un uso que hasta ahora no aparecía con nombre propio en la normativa municipal. ✂️
El expediente está expuesto al público en la oficina municipal de secretaría durante un mes desde el día siguiente a la publicación del anuncio en el Boletín Oficial de La Rioja. Cualquier persona interesada puede examinarlo y presentar alegaciones en ese plazo. 📬
Concluido el trámite, el Ayuntamiento deberá resolver las alegaciones y someter la modificación a aprobación definitiva por el Pleno, un paso tras el cual el nuevo uso D10 Parque quedará plenamente incorporado al régimen de usos del suelo urbano. Las fechas exactas dependerán del volumen de alegaciones y de los informes técnicos y jurídicos previos. 🗓️
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