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🏛️ Lo que pasó: Madrid y el Colegio de Arquitectos prorrogan y amplían su oficina de rehabilitación con fondos europeos.
👥 A quién afecta: Comunidades de propietarios, vecinos que quieren rehabilitar su vivienda y arquitectos que tramitan las ayudas.
📅 Cuándo cambia: Adenda firmada el 2 de septiembre de 2026 y publicada el 26 de septiembre; el convenio se prorroga hasta el 2 de noviembre de 2027.
La Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid y el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid han suscrito la Adenda III al convenio que firmaron el 2 de noviembre de 2022. El acuerdo, publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el 26 de septiembre de 2026, mantiene en pie la oficina de rehabilitación del colegio como ventanilla única para canalizar las ayudas del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia financiado con fondos NextGenerationEU. 💶
En concreto, la adenda prorroga el convenio hasta el 2 de noviembre de 2027 y añade una dotación de 250.000 euros para el segundo semestre de 2026, con un pago fraccionado en dos mitades del 50 % cada una, siempre condicionado a la justificación de los gastos. Además, se mantiene el techo de 800 euros por vivienda rehabilitada y se amplía de forma excepcional el plazo de ejecución hasta el 31 de diciembre de 2026 y el de justificación hasta el 30 de junio de 2027. ✅
🔹 Causa 1: una puerta legal abierta a las prórrogas. El Real Decreto 326/2026, de 22 de abril, modificó el artículo 4.7 del Real Decreto 853/2021 y permitió que la comisión bilateral de seguimiento autorice, con carácter excepcional, retrasos en los plazos de ejecución y justificación de los programas 1, 2, 3 y 6. Sin ese paraguas normativo, la ampliación de plazos no habría sido posible. ⚖️
🔹 Causa 2: el cierre del programa es técnicamente complejo. La Comunidad alegó que las oficinas de rehabilitación han cumplido sus objetivos y han acumulado experiencia y especialización difíciles de sustituir, algo determinante para afrontar el cierre y la fase de justificación del programa de ayuda a la rehabilitación a nivel de edificio, trámites de elevada complejidad administrativa. 📊
🔹 Causa 3: el volumen de solicitudes desbordó las previsiones. El propio sector arrastraba un aluvión de peticiones desde 2024, cuando se registraron más de 19.000 solicitudes de ayuda y se concedieron subvenciones que afectaban a unas 8.000 viviendas, muy por encima del umbral mínimo exigido para prorrogar estos convenios. 📈
🏠 Si eres propietario o forma parte de una comunidad de propietarios: la ventanilla única del colegio profesional seguirá atendiendo consultas, informando de las ayudas disponibles y acompañando en la preparación y presentación de solicitudes, al menos hasta noviembre de 2027. Eso significa que no te quedarás sin interlocutor técnico en plena cuenta atrás del cierre del programa. 🙋
📐 Si eres arquitecto o profesional del sector: el convenio financia la ampliación y el funcionamiento de la oficina, incluida la contratación de personal técnico y administrativo, lo que se traduce en más capacidad de tramitación y en menos cuellos de botella para los expedientes. 🛠️
💼 Si eres contribuyente o gestor público: el dinero se paga contra justificación y en dos mitades, y si el gasto real es inferior al previsto la subvención se minora en la misma proporción, liberando los créditos sobrantes. El colegio está exento de constituir garantía por los anticipos. 🔍
| Dato / Concepto | Detalle |
|---|---|
| Fecha de firma de la adenda | 2 de septiembre de 2026 |
| Publicación oficial | 26 de septiembre de 2026 (BOCM) |
| Nueva dotación (2º semestre 2026) | 250.000 euros |
| Subvención original del convenio (2022) | 650.000 euros |
| Límite por vivienda rehabilitada | 800 euros |
| Vigencia prorrogada | Hasta el 2 de noviembre de 2027 |
| Fin de ejecución de las actuaciones | 31 de diciembre de 2026 |
| Fin de justificación ante el Ministerio | 30 de junio de 2027 |
| Partida presupuestaria | 78405 'Subvenciones rehabilitación de viviendas' |
| Año | Mes | Resumen |
|---|---|---|
| 2022 | Noviembre | Firma del convenio original de 650.000 euros para crear la oficina de rehabilitación como ventanilla única. |
| 2023 | Abril | Adenda I al acuerdo de la Comisión Bilateral, sin cambios relevantes para este convenio. |
| 2024 | Enero | Adenda II al acuerdo bilateral: 2.000.000 de euros más, 500.000 por colegio profesional y año (2024 y 2025). |
| 2024 | Julio | Primera prórroga del convenio con el Colegio de Arquitectos: dos años más, hasta noviembre de 2026, y 1.000.000 de euros para 2024-2025. |
| 2025 | Septiembre | Adenda III al acuerdo bilateral: 500.000 euros adicionales para ambos colegios hasta el 30 de junio de 2026. |
| 2025 | Diciembre | Segunda adenda de prórroga y modificación: 250.000 euros más para dar continuidad hasta el 30 de junio de 2026. |
| 2026 | Abril | El Real Decreto 326/2026 habilita prórrogas excepcionales de plazos en los programas 1, 2, 3 y 6. |
| 2026 | Mayo | La Comunidad solicita la prórroga el día 11 y la Comisión Bilateral la autoriza el día 19, fijando el límite de 800 euros por vivienda. |
| 2026 | Septiembre | Firma de la Adenda III el día 2 y publicación en el BOCM el día 26. |
El programa 2 del Real Decreto 853/2021 financia oficinas de rehabilitación tipo ventanilla única que coordinan, informan y facilitan la tramitación de las ayudas a la rehabilitación residencial, y su cuantía se calcula a razón de hasta 800 euros por vivienda con resolución favorable. La Comunidad de Madrid designó como beneficiarios directos a los colegios profesionales de arquitectos y de aparejadores y arquitectos técnicos, y también ha suscrito convenios de promoción y difusión con otros colegios del sector. 🏢
El mismo movimiento de prórroga se ha reproducido en junio de 2026 en decenas de convenios con ayuntamientos y entidades gestoras de toda la región, desde Torres de la Alameda o Torrejón de Ardoz hasta Fuenlabrada, Alcalá de Henares, Pozuelo de Alarcón, Getafe, Madrid, Las Rozas, Alcorcón y Collado Villalba, todos ellos adaptados a la nueva senda de plazos autorizada por la comisión bilateral. 📍
Con la adenda ya en vigor, la oficina de rehabilitación del colegio profesional tiene por delante algo más de tres meses para culminar la ejecución de las actuaciones financiadas, que deben estar terminadas antes del 31 de diciembre de 2026. Después llegará la fase más delicada: la justificación de todos los gastos, que deberá estar cerrada antes del 30 de junio de 2027. ⏳
El convenio, no obstante, seguirá formalmente vigente hasta el 2 de noviembre de 2027, lo que deja margen para nuevas adendas o ajustes de última hora si la comisión de seguimiento lo considera necesario. La evolución del número de viviendas rehabilitadas y el ritmo de tramitación de expedientes serán los termómetros que marquen si esta prórroga excepcional es suficiente. 🔭
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