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Lo que pasó: La Comunidad de Madrid modifica su plan estratégico de vivienda y destina 16,5 millones a 568 pisos asequibles.
A quién afecta: A futuros inquilinos, jóvenes y colectivos vulnerables de Valdemoro, Loeches, Torrejón de la Calzada y Torrejón de Velasco.
Cuándo cambia: La orden se firmó el 24 de agosto de 2026 y la vigencia se amplía hasta el 31 de diciembre de 2028.
La Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras ha aprobado una orden, fechada el 24 de agosto, que reforma el Plan Estratégico de Subvenciones para el desarrollo del Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025. La modificación, publicada en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el 4 de septiembre, incorpora formalmente el Programa 8 de fomento de alojamientos temporales, modelos cohousing, viviendas intergeneracionales y modalidades similares.
El nuevo texto fija subvenciones directas mediante convenios para la construcción de 568 viviendas en alquiler asequible en cuatro municipios y amplía la vigencia del plan hasta el 31 de diciembre de 2028, sin perder las líneas de ayuda al alquiler, a los colectivos vulnerables, a los jóvenes, a la accesibilidad, a la erradicación de la infravivienda y al incremento del parque público.
🔹 Acuerdo entre administraciones: El 21 de octubre de 2025, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y la Comunidad de Madrid acordaron en la Comisión de Seguimiento destinar recursos al Programa 8, dentro del compromiso financiero global del plan estatal.
🔹 Necesidad de actualizar el plan: Para ejecutar ese acuerdo, el plan estratégico regional debía incorporar la nueva distribución por anualidades 2026-2028 y dar cobertura legal a la concesión directa de ayudas a las promociones previstas en Valdemoro, Loeches, Torrejón de la Calzada y Torrejón de Velasco.
🔹 Impulso a nuevas soluciones residenciales: Se busca ampliar la oferta con fórmulas como el cohousing o las viviendas intergeneracionales, que aún tenían escaso desarrollo en la región.
Si buscas una vivienda asequible: La medida prevé 568 pisos de nueva construcción en régimen de alquiler a precio limitado repartidos entre Valdemoro (150), Loeches (295 entre dos actuaciones), Torrejón de la Calzada (82) y Torrejón de Velasco (41).
Si eres joven o formas parte de un colectivo vulnerable: El plan mantiene las ayudas al alquiler, el bono joven, la atención a personas sin hogar o víctimas de violencia, y ahora se añaden modalidades de vivienda intergeneracional y cohousing orientadas a perfiles con dificultades de emancipación.
Si perteneces a los ayuntamientos implicados: Recibirán subvenciones directas a través de convenios, lo que les permitirá agilizar la promoción de vivienda pública en sus términos municipales sin esperar largas convocatorias de concurrencia.
| Dato | Detalle |
|---|---|
| Fecha de la orden | 24 de agosto de 2026 |
| Publicación oficial | 4 de septiembre de 2026 en el BOCM |
| Inversión prevista | 16.581.831,22 € |
| Viviendas de nueva construcción | 568 en alquiler asequible |
| Municipios afectados | Valdemoro, Loeches, Torrejón de la Calzada y Torrejón de Velasco |
| Vigencia del plan | Hasta el 31 de diciembre de 2028 |
| Año | Mes | Resumen |
|---|---|---|
| 2022 | Septiembre | Se aprueba el plan estratégico para aplicar el Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025. |
| 2023 | Febrero-Noviembre | Sucesivas órdenes adaptan el plan a los acuerdos de distribución firmados en la Comisión de Seguimiento. |
| 2024 | Noviembre | El programa 8 (alojamientos temporales, cohousing e intergeneracional) se incorpora como línea subvencionable. |
| 2025 | Noviembre | Una nueva modificación refuerza el programa 8 con 18,95 millones para la anualidad 2025. |
| 2026 | Agosto | La Consejería aprueba la orden que fija las subvenciones directas del programa 8 hasta 2028. |
| 2026 | Septiembre | La orden se publica y el plan queda vigente hasta el 31 de diciembre de 2028. |
El Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025 nació del Real Decreto 42/2022 y contempla ayudas coordinadas entre el Estado y las comunidades. En el caso de Madrid, el plan regional se aprobó en septiembre de 2022 con una financiación estatal de 229,4 millones de euros, cofinanciada por la Comunidad con hasta 68,8 millones.
Desde entonces, ha sido retocado en varias ocasiones para ajustar los fondos a la demanda real de cada programa. La orden ahora publicada consolida esa senda y da un papel central al fomento de alojamientos temporales y modelos colaborativos, junto a las ayudas clásicas de alquiler, rehabilitación, accesibilidad y regeneración urbana.
El siguiente paso será la formalización de los convenios con los municipios o con las entidades promotoras para materializar las subvenciones directas. Las anualidades comprometidas para estas promociones son 2026, 2027 y 2028, por lo que en los próximos meses deberán iniciarse los expedientes de contratación y las licitaciones de obra.
Paralelamente, la Consejería mantendrá activos el resto de programas de ayuda directa y convocatorias ya existentes, con el horizonte de cierre del plan fijado para finales de 2028.
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