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Lo que pasó: La Generalitat abre información pública de la expropiación urgente del canal del Regaixo 🚧
A quién afecta: Propietarios de terrenos y derechos en Alfarb, Catadau y Llombai 🌾
Cuándo cambia/ocurre: Alegaciones durante 15 días hábiles desde la publicación del 23 de septiembre de 2026 y actas previas a la ocupación el 21 y 22 de octubre de 2026 📅
La Dirección General del Agua y Desarrollo Rural publicó el 23 de septiembre de 2026 en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana dos anuncios que someten a información pública la relación de bienes y derechos afectados por la urgente ocupación en sendos expedientes de expropiación forzosa. Ambos se vinculan al proyecto de prolongación del canal del Regaixo hasta la CV-520 y a sus actuaciones anexas. 🗂️
Los expedientes, identificados como CMENOR/2025/26N05/0306 y CMENOR/2025/26N05/0315, afectan a terrenos de los municipios de Alfarb, Catadau y Llombai. El trámite tiene un alcance concreto: subsanar posibles errores en la relación de bienes y derechos ya elaborada, conforme al artículo 56 del Reglamento de expropiación forzosa, y convocar a los titulares al levantamiento de las actas previas a la ocupación. 🧾
🔹 Causa 1: La Ley 5/2026, de 31 de julio, incorporó en su disposición adicional sexta la declaración de utilidad pública o interés social y la urgente ocupación de los terrenos necesarios para determinadas obras hidráulicas, entre las que se incluyen expresamente el canal del Regaixo hasta la CV-520 y sus actuaciones anexas. Esa declaración legal es la que permite activar la vía expropiatoria sin los trámites ordinarios de declaración de interés público. ⚖️
🔹 Causa 2: El proyecto ya estaba aprobado con fecha 25 de agosto de 2025 por la propia dirección general, de modo que la fase expropiatoria es el paso administrativo imprescindible para que la Administración pueda disponer materialmente de los terrenos y ejecutar la obra. 🏗️
🔹 Causa 3: La relación de titulares se publica también para depurar errores y para llegar a los interesados que figuran como desconocidos o con domicilio ignorado, amparándose en el artículo 44 de la Ley 39/2015 de procedimiento administrativo común. De ahí que la notificación individual se refuerce con su exposición en los tablones de edictos municipales. 📬
Si eres propietario afectado en Alfarb, Catadau o Llombai: debes comprobar si tu parcela aparece en la relación expuesta en el tablón de edictos de tu ayuntamiento y, en su caso, presentar alegaciones o subsanaciones en el plazo de 15 días hábiles. Además, estás convocado al acta previa, el primer paso formal de la ocupación, y conviene acudir con los títulos de propiedad para acreditar la titularidad. 📑
Si eres titular y no has recibido notificación personal: el anuncio público surte efectos de notificación, por lo que el plazo y la citación ya están corriendo y no acudir puede dejarte sin margen para discutir la superficie, la titularidad o la valoración de los bienes. ⏳
Si vives o trabajas en la zona sin ser titular de terrenos: el levantamiento de actas es el arranque material de unas obras hidráulicas que traerán mejoras en la red de conducción, pero también molestias temporales de tráfico, maquinaria y accesos en el entorno del trazado. 🚜
| Dato / Concepto | Detalle |
|---|---|
| Publicación oficial | 23 de septiembre de 2026, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana |
| Plazo de alegaciones | 15 días hábiles desde la publicación |
| Expedientes | CMENOR/2025/26N05/0306 (canal hasta la CV-520) y CMENOR/2025/26N05/0315 (actuaciones anexas) |
| Municipios afectados | Alfarb, Catadau y Llombai |
| Aprobación del proyecto | 25 de agosto de 2025 |
| Actas previas en Alfarb | 21 de octubre de 2026: de 09:30 a 13:30 (expediente 0306) y de 13:30 a 14:30 (expediente 0315) |
| Actas previas en Catadau | 22 de octubre de 2026: de 09:30 a 11:00 (expediente 0306) y de 10:00 a 11:30 (expediente 0315) |
| Actas previas en Llombai | 22 de octubre de 2026: de 12:30 a 13:30 (expediente 0315) |
| Consulta del proyecto | Servicio de Infraestructuras Hidráulicas, c/ Democracia 77, Ciudad Administrativa Nou d'Octubre, torre 1, 6.ª planta, 46018 València, y ayuntamientos afectados |
| Año | Mes | Resumen |
|---|---|---|
| 2025 | Agosto | Se aprueba el proyecto de prolongación del canal del Regaixo hasta la CV-520 y sus actuaciones anexas. |
| 2026 | Julio | La Ley 5/2026 declara la utilidad pública y la urgente ocupación de los terrenos para estas obras hidráulicas. |
| 2026 | Septiembre | El día 23 se publican los dos anuncios de información pública y se convoca el levantamiento de las actas previas. |
| 2026 | Octubre | Se cierra el plazo de alegaciones y se levantan las actas previas los días 21 y 22 en Alfarb, Catadau y Llombai. |
La expropiación forzosa por vía de urgencia es un procedimiento que permite a la Administración ocupar los terrenos antes de que se fije y pague el justiprecio, precisamente porque una ley ha declarado la obra de utilidad pública y su ocupación urgente. En este caso, ese respaldo legal llegó con la Ley 5/2026 y afecta a un conjunto de actuaciones hidráulicas destinadas a prolongar el canal del Regaixo y a completar sus elementos anexos. 🧩
El acta previa no fija el precio: sirve para dejar constancia sobre el terreno de la titularidad, la superficie y las características de lo que se ocupa, y es la base sobre la que después se tramitará el justiprecio. Por eso la recomendación oficial de acudir con los títulos de propiedad resulta relevante para los afectados. 📐
El primer paso es el plazo de 15 días hábiles abierto desde el 23 de septiembre de 2026, que se extenderá previsiblemente hasta mediados de octubre y en el que los interesados pueden alegar errores en la relación de bienes y derechos. Después, los días 21 y 22 de octubre de 2026, los ayuntamientos habilitarán los espacios para el levantamiento de las actas previas según el calendario publicado. 🗓️
A partir de ahí, la Administración podrá formalizar la ocupación y continuar con la tramitación del justiprecio, mientras el proyecto sigue siendo consultable en el Servicio de Infraestructuras Hidráulicas y en las webs y sedes de los consistorios afectados. La previsión es que las obras avancen en los tres municipios una vez completada esta fase administrativa. 🚧
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