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Lo que pasó: 🧾 EMVISMESA publica dos licitaciones: limpieza de cinco parkings y un préstamo de 4,5 millones.
A quién afecta: 👥 Usuarios de los aparcamientos públicos de Melilla, empresas de limpieza y entidades financieras.
Cuándo cambia/ocurre: 📅 Los anuncios se publicaron el 9 y el 11 de septiembre de 2026 y el plazo de ofertas es de 15 días naturales, por lo que se agota en la segunda quincena de septiembre.
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Melilla (EMVISMESA) ha movido ficha por partida doble. Su Consejo de Administración ha convocado, a través del Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Melilla (BOME), el contrato de limpieza y conservación de los aparcamientos públicos de Isla Talleres, Plaza de las Cuatro Culturas, Cruz Roja, Mercado Central y Mercadona, un servicio que ahora se agrupa en un único expediente (16/2026/CMA) y que se adjudicará por procedimiento abierto, tramitación ordinaria y pluralidad de criterios. 🧹🚗
En paralelo, la entidad ha abierto la licitación de una operación de crédito a largo plazo instrumentada mediante contrato de préstamo por 4.500.000,00 euros, destinada a financiar parcialmente las inversiones incluidas en su presupuesto de 2026. El plazo de presentación de proposiciones es de 15 días naturales desde la publicación de cada anuncio, y en el caso del préstamo las ofertas se entregan en sobre cerrado en la Secretaría General de la empresa hasta las 14:00 horas del último día. 💼🏦
🔹 Causa 1: contratos que llegan a su fin. La limpieza de estos recintos venía prestándose con licitaciones separadas y de distinto alcance: el aparcamiento subterráneo de García Morato 9 (Mercadona) se licitó en febrero de 2025, el del Mercado Central en octubre de 2025 y el paquete de Isla Talleres, Cuatro Culturas y Cruz Roja arrastraba un expediente de 2024. Renovar ese mosaico obliga a sacar un nuevo concurso. 🔁
🔹 Causa 2: una red de aparcamientos más grande y más coordinada. EMVISMESA ha ido incorporando y modernizando sus parkings, con contratos de control de acceso, desinfección y desinsectación, mantenimiento de instalaciones y sistemas contra incendios. Unificar en un solo contrato la limpieza de los cinco recintos busca homogeneizar el servicio y ganar eficiencia en la gestión. 🧩
🔹 Causa 3: financiar las inversiones del ejercicio sin tensionar la tesorería. La operación de préstamo nace de una propuesta de la Gerencia de abril de 2026, se aprobó por el Consejo de Administración ese mismo mes y cuenta con informes favorables de la Tesorería General y de la Intervención General de la Ciudad Autónoma de Melilla en términos de prudencia financiera y control. La fórmula elegida —12 años, dos de carencia, Euríbor trimestral más diferencial, sin comisiones ni garantías adicionales— busca el máximo ahorro de costes. 📉
Si eres usuario de los aparcamientos públicos: 🚙 La limpieza y conservación de los cinco recintos quedará cubierta por un contrato renovado y con criterios de calidad evaluables, lo que debería traducirse en recintos más limpios, mejor mantenidos y con menos incidencias en el día a día.
Si eres una empresa de limpieza o de servicios: 🧽 Tienes 15 días naturales para preparar y presentar tu oferta, con criterios múltiples de valoración (no solo el precio), en un contrato que agrupa cinco instalaciones y amplía el volumen de trabajo respecto a los concursos anteriores.
Si eres una entidad financiera: 🏦 Puedes pujar por un préstamo de 4,5 millones a 12 años, con dos años iniciales de disposición gradual y carencia de amortización, cuotas trimestrales constantes y sin comisiones ni garantías adicionales. Las proposiciones se presentan en sobre cerrado ante la Secretaría General de EMVISMESA.
| Dato / Concepto | Detalle |
|---|---|
| Fecha clave | 9 y 11 de septiembre de 2026 (publicación de los anuncios) |
| Importe del préstamo | 4.500.000,00 € (presupuesto base sin impuestos) |
| Plazo del préstamo | 12 años, con 2 años iniciales de carencia y disposición gradual |
| Tipo de interés | Variable: Euríbor trimestral más diferencial |
| Amortización | Cuotas constantes (sistema francés) y trimestrales |
| Comisiones y garantías | Sin comisiones de ningún tipo y sin fianzas ni garantías adicionales |
| Aparcamientos incluidos | 5: Isla Talleres, Plaza de las Cuatro Culturas, Cruz Roja, Mercado Central y Mercadona |
| Expediente de limpieza | 16/2026/CMA, procedimiento abierto y pluralidad de criterios |
| Presentación de ofertas | 15 días naturales desde la publicación; en el préstamo, hasta las 14:00 h del último día |
| Ámbito | Ciudad Autónoma de Melilla |
| Año | Mes | Resumen |
|---|---|---|
| 2024 | Abril | EMVISMESA convoca la limpieza y conservación de los aparcamientos de Isla Talleres, Cuatro Culturas y Cruz Roja (exp. 004-2024). |
| 2025 | Febrero | Se licita la limpieza del aparcamiento subterráneo de García Morato 9, el de Mercadona (exp. 02/2025/CMA). |
| 2025 | Octubre | Se convoca la limpieza del aparcamiento del Mercado Central (exp. 16/2025/CMA). |
| 2025 | Noviembre | El Consejo de Administración aprueba el presupuesto de EMVISMESA para 2026. |
| 2026 | Abril | La Gerencia propone la operación de crédito (día 1) y el Consejo aprueba su incoación (día 8); el informe de necesidad y justificación llega el día 20. |
| 2026 | Junio | Se licita la instalación de sistemas de protección contra incendios en el aparcamiento de Isla Talleres (exp. 09/2026/CMA) y la reforma de zonas comunes de VPO en la calle Hispanidad (exp. 11/2026/CMA). |
| 2026 | Julio | El Consejo de Administración aprueba las bases para la contratación de la operación de crédito. |
| 2026 | Agosto | Se convoca la gestión operativa y el control de acceso de los aparcamientos (exp. 13/2026/CMA). |
| 2026 | Septiembre | El día 9 se publica el anuncio del préstamo de 4,5 millones y el día 11 el de la limpieza de los cinco aparcamientos; ambos abren 15 días naturales de ofertas. |
EMVISMESA es la sociedad pública del Ayuntamiento de Melilla encargada de la vivienda protegida y de la gestión de suelo e infraestructuras asociadas, entre ellas una red de aparcamientos públicos que mantiene mediante concursos sucesivos. En 2026 la entidad ha encadenado licitaciones de servicios muy diversos —vigilancia de su sede, mantenimiento de su intranet, contabilidad externa, auditoría de cuentas, desinfección de parkings, gestión operativa de accesos o implantación de un sistema ERP—, lo que dibuja un ejercicio de renovación y modernización de toda su estructura de contratos. 🏢🔄
A esa actividad ordinaria se suma ahora una operación financiera singular: un préstamo a largo plazo para costear inversiones reales del presupuesto de 2026, que requiere el visto bueno de los órganos de control económico de la Ciudad Autónoma. La convocatoria de ambas licitaciones se produce además en un contexto de vivienda tensionada en la ciudad, con obras de mejora en promociones de protección oficial y actuaciones de seguridad en los parkings. 🏘️🔐
⏳ Las empresas interesadas tienen 15 días naturales desde la publicación de cada anuncio para presentar sus proposiciones. En el caso del préstamo, el sobre cerrado y firmado debe entregarse en la Secretaría General de EMVISMESA antes de las 14:00 horas del último día, con la leyenda identificativa de la propuesta para la adjudicación de la operación de préstamo a largo plazo 2026. 📬
📊 A partir de ahí, los órganos de contratación de la empresa municipal evaluarán las ofertas conforme a la pluralidad de criterios prevista en los pliegos y, en el caso del préstamo, atendiendo a las condiciones financieras ofrecidas por las entidades. La formalización se realizará ante la Secretaría General de EMVISMESA como fedataria pública. 🖊️
🔎 Habrá que seguir con atención el calendario de adjudicaciones de otoño: a la limpieza de los cinco parkings y al préstamo se suman los procesos aún abiertos de gestión operativa de aparcamientos, auditoría externa de cuentas y despliegue del sistema de planificación de recursos. La marcha de todos ellos marcará el ritmo de la actividad de la empresa pública en los próximos meses. 🗓️
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