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Lo que pasó: Aprobadas listas de edificios que deben pasar ITE/IEE en 2026.
A quién afecta: Comunidades de vecinos y propietarios de inmuebles con más de 30 años en Alcalá de Henares.
Cuándo cambia/ocurre: Publicación en el BOCM el 28 de agosto de 2026; 30 días para consultar las listas.
El Ayuntamiento de Alcalá de Henares, reunido en Junta de Gobierno Local el 12 de junio de 2026, aprobó por unanimidad las relaciones anuales de edificios obligados a realizar el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) y el Informe de Inspección Técnica de Edificios (ITE) durante el año 2026. El acuerdo se ha publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) el 28 de agosto, acompañado de tres anexos que detallan los inmuebles afectados.
Conforme al artículo 45 de la Ley 39/2015, esta publicación tiene valor de notificación oficial para los interesados. A partir de este momento, los propietarios incluidos en los listados deben encargar el correspondiente informe a un técnico competente y presentarlo en el registro municipal dentro de los plazos que establezca la ordenanza.
🔹 Obligación legal: La Ordenanza de Conservación de Edificaciones del municipio, publicada en septiembre de 2021, establece en su artículo 36 la obligación de inspeccionar periódicamente los inmuebles en función de su antigüedad y tipología.
🔹 Antigüedad del parque inmobiliario: Alcalá de Henares cuenta con numerosos edificios residenciales levantados hace más de 30 o 50 años, que alcanzan ahora los umbrales que obligan a realizar la ITE o el IEE para verificar su estado de conservación.
🔹 Seguridad y prevención: Con estas inspecciones se busca detectar deficiencias estructurales, problemas de accesibilidad y carencias en eficiencia energética antes de que se conviertan en riesgos para los vecinos o en daños mayores para el edificio.
Si eres propietario o vives en un bloque incluido: deberás costear y gestionar la realización del informe (ITE o IEE) con un técnico cualificado. El incumplimiento puede acarrear sanciones y la obligación de ejecutar obras correctoras.
Si eres presidente de la comunidad o administrador: tendrás que convocar una junta para aprobar el gasto, facilitar el acceso a zonas comunes y coordinar la entrega de documentación al Ayuntamiento.
Si tu edificio no aparece en los anexos: por ahora no es necesario que hagas nada, pero mantente atento a las futuras relaciones anuales, ya que tu inmueble podría entrar en años próximos.
| Dato / Concepto | Detalle |
|---|---|
| Fecha del acuerdo | 12 de junio de 2026 |
| Publicación en BOCM | 28 de agosto de 2026 |
| Plazo de exposición | 30 días naturales |
| Número de anexos | 3 (IEE y dos modalidades de ITE) |
| Ámbito | Alcalá de Henares (Madrid) |
| Año | Mes | Resumen |
|---|---|---|
| 2021 | Septiembre | Se publica la Ordenanza de Conservación de Edificaciones en el BOCM (núm. 226). |
| 2023 | Abril | El Ayuntamiento publica la primera relación anual de edificios obligados a la ITE/IEE. |
| 2024 | Noviembre | Se expone la relación anual correspondiente a 2024. |
| 2026 | Marzo | Se aprueba la lista de 2025, publicada en junio de ese mismo año. |
| 2026 | Junio | Se aprueba la relación anual de 2026, publicada en BOCM el 28 de agosto. |
Este trámite se enmarca en la ordenanza municipal que obliga a revisar periódicamente la seguridad y habitabilidad de las construcciones. Mientras el IEE es un informe más amplio que incluye accesibilidad y eficiencia energética, la ITE se centra en el estado general del edificio. Desde 2023, el consistorio aprueba cada año una relación de inmuebles obligados, una práctica que se ha consolidado con el paso del tiempo.
Durante los próximos 30 días, las listas estarán expuestas al público para su consulta. Después, la notificación se considerará plenamente válida y el Ayuntamiento podrá requerir la presentación de los informes. Se recomienda a los afectados revisar los enlaces habilitados en la web de Urbanismo, contactar con un técnico y comenzar los trámites cuanto antes para evitar sanciones.
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