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✅ Lo que pasó: La Generalitat aprueba definitivamente la modificación nº8 del PGOU de Albaida.
🎯 A quién afecta: A los vecinos de Albaida y a los propietarios y promotores del sector UE-6.
📅 Cuándo ocurre: Acuerdo del 15 de julio de 2026, publicado en el boletín oficial el 5 de octubre de 2026.
✅ Lo que pasó: La Generalitat aprueba definitivamente la modificación nº8 del PGOU de Albaida.
🎯 A quién afecta: A los vecinos de Albaida y a los propietarios y promotores del sector UE-6.
📅 Cuándo ocurre: Acuerdo del 15 de julio de 2026, publicado en el boletín oficial el 5 de octubre de 2026.
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia aprobó definitivamente, en su sesión del 15 de julio de 2026, la modificación número 8 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Albaida, relativa a la unidad de ejecución UE-6 'Vessant del Calvari 2'. El acuerdo, firmado el 21 de septiembre y publicado en el boletín oficial el 5 de octubre de 2026, pone fin a un expediente iniciado en 2023 que ha obligado a repetir la aprobación municipal tras detectarse un trámite pendiente en materia de patrimonio cultural. 📋
La actuación transformará una bolsa de suelo urbano no consolidado —hoy degradada tras el derribo de antiguas construcciones industriales— en una nueva área residencial y un espacio libre público. La modificación ya está inscrita en el Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento Urbanístico con el número 46006-1002. 🗂️
🔹 Causa 1: regenerar una zona degradada. El ámbito es una bolsa de suelo urbano sin consolidar donde se derribaron las construcciones industriales preexistentes, lo que dejó una imagen de deterioro en una zona central del municipio.
🔹 Causa 2: conectar el parque con la trama urbana. El planeamiento vigente prevía dos manzanas de viviendas, pero la modificación busca crear un espacio libre que una el parque del Calvari y la ermita con la calle Arqueòleg Bataller, reforzando la infraestructura verde municipal.
🔹 Causa 3: proteger el patrimonio. El Servicio Territorial de Urbanismo advirtió en 2025 que no se había pedido informe sobre una chimenea industrial (El Fumeral), un bien de relevancia local, lo que obligó a elaborar una memoria patrimonial y a repetir la aprobación definitiva.
Si eres vecino o vecina de Albaida: 🚶 ganarás un nuevo espacio libre público que conectará el parque y la ermita del Calvari con el casco urbano, además de mejorar la accesibilidad de una zona hoy degradada.
Si eres propietario o promotor en el sector: 🏠 podrás desarrollar la manzana 108 con vivienda unifamiliar adosada y aislada, con una edificabilidad total de 6.866 m²t y nuevas condiciones urbanísticas.
Si te interesa el patrimonio: 🏛️ la ermita y la chimenea industrial quedan con protección integral, y su entorno, con protección ambiental.
| Dato / Concepto | Detalle |
|---|---|
| Fecha del acuerdo | 15 de julio de 2026 |
| Publicación oficial | 5 de octubre de 2026 |
| Nº registro RAIP | 46006-1002 |
| Superficie dotacional añadida | 70 m²s |
| Edificabilidad manzana 108 | 6.866 m²t |
| Estándar dotacional | 0,2142 m²s/m²t (antes 0,2040) |
| Plazo de recurso | 2 meses ante el TSJCV |
| Año | Mes | Resumen |
|---|---|---|
| 2006 | Julio | Aprobación definitiva del PGOU de Albaida, aún vigente. |
| 2023 | Marzo | Informe ambiental y territorial estratégico favorable del órgano ambiental municipal. |
| 2023 | Abril | Publicación del informe ambiental en el DOGV. |
| 2023 | Junio | La mercantil promotora presenta el documento inicial y el borrador de la modificación. |
| 2024 | Mayo | El Pleno municipal aprueba inicialmente y somete a información pública. |
| 2024 | Junio | Anuncios de información pública sin alegaciones presentadas. |
| 2025 | Enero | El Pleno aprueba definitivamente el documento, acuerdo que luego se anula. |
| 2025 | Febrero | Urbanismo advierte de la falta de informe patrimonial sobre la chimenea industrial. |
| 2025 | Octubre | Cultura requiere una memoria patrimonial y fichas de catálogo. |
| 2026 | Abril | Patrimonio Cultural informa favorablemente y el Pleno aprueba en provisional. |
| 2026 | Mayo | Se solicita la aprobación definitiva a la Generalitat. |
| 2026 | Junio | Informe favorable condicionado en infraestructura verde y paisaje. |
| 2026 | Julio | La Comisión Territorial de Urbanismo aprueba definitivamente. |
| 2026 | Octubre | Publicación del acuerdo y apertura del plazo de recurso. |
Albaida cuenta con un PGOU aprobado en 2006 que ordenaba dos manzanas de vivienda unifamiliar en este ámbito, nunca desarrolladas. La modificación se tramita al amparo del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, que atribuye a la Generalitat la competencia sobre los cambios que afectan a la ordenación estructural, como la protección de los bienes de relevancia local. 🧭
Los dos elementos protegidos —la ermita del Crist i el Calvari y la chimenea El Fumeral, resto de una antigua fábrica textil demolida tras el año 2000— pasan a contar con entorno de protección conjunto dentro del catálogo municipal.
El documento final deberá completar la normativa de las fichas del catálogo antes de quedar diligenciado para su inscripción registral, un fleco pendiente que no bloquea la aprobación. A partir de ahora se abre un plazo de dos meses para interponer recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, contado desde el día siguiente a la publicación del acuerdo. 📆
Si no se produce impugnación, la mercantil promotora podrá iniciar el desarrollo de la manzana 108 y la urbanización del nuevo espacio libre que conectará el parque del Calvari con la trama urbana consolidada. 🚧
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