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Lo que pasó: 🏗️ Alaquàs aprueba la subasta de dos parcelas industriales municipales.
A quién afecta: 👥 Empresas industriales, logísticas y de servicios, inversores y promotores del área metropolitana de Valencia; también a las arcas municipales y al conjunto de los vecinos.
Cuándo cambia/ocurre: 📅 El anuncio se publicó el 14 de septiembre de 2026 y el plazo para presentar ofertas es de 20 días naturales contados desde el día siguiente.
El Ayuntamiento de Alaquàs ha aprobado, por resolución de Alcaldía de 7 de septiembre de 2026, el expediente y el pliego de condiciones económico-administrativas que regirán la enajenación mediante subasta de dos parcelas de titularidad municipal, identificadas como M6-7 y M6-4 del Sector VII. El anuncio oficial se publicó el 14 de septiembre de 2026 en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, con lo que el procedimiento queda formalmente abierto. 📣
La subasta se divide en dos lotes. El mayor, de uso industrial y terciario, ocupa 9.803 metros cuadrados en el sector, manzana 6, y sale con un tipo de licitación de 1.998.088,84 euros. El segundo, de 889 metros cuadrados, tiene un tipo de 263.941,36 euros. En ambos casos se exige una garantía provisional del 5 % del tipo y se adjudicará al licitador que presente la oferta económica más elevada. 💶
🔹 Causa 1 — Movilizar el patrimonio municipal del suelo: el Ayuntamiento pone en el mercado solares de su propiedad para obtener ingresos directos y, al mismo tiempo, activar suelo industrial y terciario que hasta ahora estaba en manos públicas sin edificar.
🔹 Causa 2 — El Sector VII ya está reparcelado: el Proyecto de Reparcelación Forzosa del ámbito se aprobó en abril de 2023 y se modificó en enero de 2024, de modo que las parcelas resultantes ya están perfectamente delimitadas, inscritas en el Registro de la Propiedad y listas para su transmisión.
🔹 Causa 3 — Ajuste de los tipos de salida: la convocatoria anterior, aprobada en junio y publicada en julio de 2026, fijaba precios más altos (2.510.503,32 euros para el lote grande y 266.734,81 euros para el pequeño). El nuevo pliego rebaja el tipo del lote principal en unos 512.000 euros —cerca del 20 %— y afina algo menos el del segundo, con la vista puesta en atraer más pujas. 📉
Si eres empresa industrial, logística o de servicios: tienes sobre la mesa suelo urbano con uso industrial y terciario ya urbanizado o en vías de ello, a un tipo de salida de entre 204 y 297 euros por metro cuadrado según el lote, con la posibilidad de quedarte con una parcela grande o con una pequeña anexa.
Si eres inversor o promotor: la vía es una subasta pública con criterio único, la oferta económica más alta, y una garantía provisional del 5 %, lo que limita el desembolso inicial para participar (99.904,44 euros en el lote 1 y 13.197,07 euros en el lote 2).
Si eres vecino o vecina de Alaquàs: estos ingresos extraordinarios alimentan el presupuesto municipal y la operación sirve para reactivar un ámbito industrial pendiente, lo que en el medio plazo puede traducirse en actividad económica y empleo en el entorno. 🏘️
| Dato / Concepto | Detalle |
|---|---|
| Fecha del anuncio | 14 de septiembre de 2026 (BOP de Valencia) |
| Plazo de ofertas | 20 días naturales desde el día siguiente a la publicación |
| Lote 1 (M6-7) | 9.803 m² — tipo de 1.998.088,84 € |
| Lote 2 (M6-4) | 889 m² — tipo de 263.941,36 € |
| Superficie total subastada | 10.692 m² |
| Garantías provisionales (5 %) | 99.904,44 € (lote 1) y 13.197,07 € (lote 2) |
| Criterio de adjudicación | Oferta económica más elevada |
| Uso del suelo | Industrial / terciario (Sector VII, manzana 6) |
| Forma de adjudicación | Subasta pública en dos lotes |
| Año | Mes | Resumen |
|---|---|---|
| 2023 | Abril | La Junta de Gobierno Local aprueba el Proyecto de Reparcelación Forzosa del Sector VII de Alaquàs. |
| 2024 | Enero | Se modifica el proyecto de reparcelación del Sector VII, dando forma definitiva a las parcelas resultantes. |
| 2026 | Junio | La Alcaldía aprueba un primer pliego para subastar las parcelas M6-7 y M6-4 con tipos más altos. |
| 2026 | Julio | Ese primer anuncio se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia. |
| 2026 | Septiembre | Nuevo pliego y anuncio: los tipos bajan a 1.998.088,84 € y 263.941,36 €; el anuncio se publica el día 14. |
| 2026 | Septiembre | Arranca el plazo de 20 días naturales para presentar proposiciones. |
El Sector VII de Alaquàs es un ámbito de suelo urbano industrial y terciario cuya urbanización sigue en curso y que se ordena por las normas urbanísticas del Plan Parcial, publicadas en el boletín provincial en mayo de 2023. Buena parte de las parcelas nacieron de la reparcelación forzosa del sector, un mecanismo que reparte cargas y beneficios entre los propietarios y que aquí dejó al Ayuntamiento como titular pleno de varios solares.
No es la primera vez que el consistorio intenta colocar estos terrenos: la convocatoria previa se publicó en julio de 2026 con precios de salida más elevados. El nuevo anuncio llega, por tanto, con el cartel de revisión a la baja, una práctica habitual en las subastas públicas cuando se quiere ampliar el número de interesados. 🧭
Con el anuncio ya en el boletín, el Ayuntamiento mantiene abierto el plazo de presentación de proposiciones durante 20 días naturales, además de dar publicidad al procedimiento en el tablón de edictos municipal y en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La documentación y la información pueden consultarse hasta el día anterior al cierre del plazo. ⏳
Cuando termine ese periodo, la mesa de contratación analizará las ofertas, comprobará las garantías depositadas y propondrá la adjudicación al licitador que haya presentado la oferta económica más alta para cada lote. A partir de ahí quedará pendiente la formalización de la compraventa en escritura pública y la correspondiente inscripción registral, paso con el que las parcelas saldrán definitivamente del patrimonio municipal y entrarán en el mercado privado. 🔑
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